Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» (далі – Закон) розділ XVII Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про ринок електричної енергії» доповнено пунктом 131, згідно із яким на період дії воєнного стану в Україні та протягом одного року після його припинення чи скасування, електрична енергія, що купується у постачальника універсальних послуг та споживається у прийнятому в експлуатацію закінченому будівництвом багатоквартирному будинку (черзі, пусковому комплексі), щодо якого наявні чинні технічні умови, але не завершена процедура приєднання до електричних мереж, на обслуговування закінченого будівництвом об’єкта, у тому числі на комунально-побутові потреби мешканців та на цілі, визначені абзацом одинадцятим пункту 13 цього розділу, оплачується замовником, управителем, об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку чи житлово-будівельним кооперативом за ціною, за якою постачальник універсальних послуг здійснює постачання електричної енергії колективним побутовим споживачам.
При цьому, обов’язковими умовами для застосування такої ціни є забезпечення замовником, управителем, об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку чи житлово - будівельним кооперативом:
- обліку електроенергії (окремими площадками вимірювання на технічні цілі будинку та на побутові потреби власників житлових приміщень);
- оформлення паспорта точки розподілу, укладення (у разі відсутності) договорів про тимчасове надання послуг з розподілу/постачання електричної енергії між замовником, управителем, об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку чи житлово-будівельним кооперативом та оператором систем розподілу/постачальником універсальних послуг.
У разі виконання цих умов замовник, управитель, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку чи житлово - будівельний кооператив вважається колективним побутовим споживачем.
Протягом одного року після припинення чи скасування воєнного стану в Україні замовник будівництва об’єкта зобов’язаний передати підключений (приєднаний) до інженерних мереж багатоквартирний житловий будинок власнику, об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку або управителю.
НКРЕКП постановою від 25.10.2022 № 1340 затвердила Інструкцію щодо тимчасового забезпечення розподілу та постачання електричної енергії на період дії воєнного стану в Україні у прийнятих в експлуатацію багатоквартирних житлових будинках щодо яких не завершена процедура приєднання до електричних мереж за постійною схемою (далі – Інструкція).
Інструкція визначає порядок дій для можливості купівлі замовником, управителем, об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку чи житлово-будівельним кооперативом електричної енергії на обслуговування закінченого будівництвом багатоквартирного будинку (черги, пускового комплексу), щодо якого наявні чинні технічні умови, але не завершена процедура приєднання до електричних мереж, у тому числі на комунально-побутові потреби мешканців, за ціною постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг колективним побутовим споживачам, а саме:
1) перед укладенням договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії управитель, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку чи житлово-будівельний кооператив звертається до замовника будівництва об’єкта або суб’єкта господарювання, до електричних мереж якого підключений об’єкт будівництва, із заявою щодо погодження підключення до власних електричних мереж цього об’єкта будівництва;
2) замовник будівництва об’єкта або суб’єкт господарювання, до електричних мереж якого підключений об’єкт будівництва, має надати Згоду на підключення до власних електричних мереж об’єкта будівництва в рахунок зменшення величини дозволеної до використання потужності, зазначеної у договорі споживача про надання послуг з розподілу/передачі електричної енергії, яка не може бути меншою ніж уже забезпечена до використання на дату надання Згоди;
3) оператор системи розподілу на підставі заяви оформляє паспорти точок розподілу (з обмеженим терміном дії в рамках умов Згоди) та здійснює приєднання до умов публічного договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії у порядку, визначеному ПРРЕЕ, про що повідомляє споживача протягом наступного робочого дня;
4) укладення електропостачальниками договорів про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг на об’єкти будівництва здійснюється у порядку, визначеному ПРРЕЕ.
Таким чином, на період дії воєнного стану в Україні та одного року після його припинення чи скасування, у разі неотримання замовниками послуги з приєднання будинків до електричних мереж за постійною схемою, електрична енергія, яка споживається на побутові потреби у багатоквартирних будинках, оплачується за цінами для побутових споживачів за умови виконання балансоутримувачем/управителем будинків відповідних вимог Інструкції.